Gayrimenkul Hukuku · 2 yazı
Önalım (Şufa) Hakkı
Paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşların aynı koşullarla payı öncelikle satın alma hakkı. Hak, satışın noter bildirimiyle öğrenilmesinden itibaren üç ay ve her hâlde iki yıllık hak düşürücü süreye tabidir.
Temel Sorular
- Önalım hakkı hangi süre içinde kullanılmalıdır?
- Paydaşlar arasındaki satışta önalım hakkı doğar mı?
- Fiilî taksim savunması önalım davasını engeller mi?
- Bağış gibi gösterilen satışta önalım hakkı kullanılabilir mi?
Rehberler ve Makaleler
Şufa (Önalım) Hakkı Davası Nedir?
Şufa hakkı davasının şartları, bir ve üç aylık süreler, noter bildirimi, rayiç bedelin depo edilmesi ve fiili taksim savunması açıklanmıştır.
Önalım Hakkında 2026 Değişiklikleri: Rayiç Bedel, Süreler ve Derdest Davalar
7571 sayılı Kanun sonrası önalım hakkı, rayiç bedel, bir yıllık süre, ihale satışları, derdest davalar ve dava usulü hakkında güncel inceleme.
İlgili Mevzuat
- TMK m. 732
- TMK m. 733
- TMK m. 734
- TBK m. 237
Konu Haritası
Bu konu Gayrimenkul Hukuku kategorisindedir ve Gayrimenkul Hukuku çalışma alanımız kapsamındadır.
Hukuki durumunuzu birlikte değerlendirebiliriz
Meselenizi doğrudan avukatlarımıza ileterek size uygun bir görüşme için randevu talep edebilirsiniz. Başvurunuz, olayın niteliğine göre özenle değerlendirilir.