Gayrimenkul Hukuku · 5 yazı
Ortak Gider ve Aidat
Kat maliklerinin ana gayrimenkulün bakım, koruma ve işletme giderlerine katılma borcu. Ödenmeyen aidat için gecikme tazminatı işler; yönetimin kat malikinin bağımsız bölümü üzerinde kanuni ipotek hakkı bulunur.
Temel Sorular
- Aidat borcundan kiracı mı malik mi sorumludur?
- Ödenmeyen aidat nasıl tahsil edilir?
- Aidata uygulanacak gecikme tazminatı oranı nedir?
- Ortak gideri ödemeyen kat malikine karşı hangi yollara başvurulabilir?
Rehberler ve Makaleler
Ortak Giderlere Katılma Payı Nasıl Belirlenir? Eşit Paylaşım mı, Arsa Payı mı?
Apartman ve sitelerde hangi giderin eşit, hangisinin arsa payı oranında paylaşılacağı, işletme projesi, yakıt gideri ve dükkânların durumu açıklanmıştır.
Aidat Borcu Nasıl Tahsil Edilir? İcra Takibi, Gecikme Tazminatı ve Kanuni İpotek
Ödenmeyen apartman ve site aidatının icra takibi, itirazın kaldırılması, aylık yüzde beş gecikme tazminatı, kanuni ipotek ve zamanaşımı ayrıntılı olarak anlatılmıştır.
Kat Malikleri Kurulu Toplantısı, Karar Yeter Sayıları ve Kararların İptali
Kat malikleri kurulu toplantısı, çağrı, oy ve karar yeter sayıları, arabuluculuk ile karar iptali süreleri güncel mevzuatla açıklanmıştır.
Kat Mülkiyetinde Yenilik ve İlaveler: Asansör, Isı Yalıtımı ve Ek Kat
Sonradan asansör yapılması, mantolama, ısıtma sistemi dönüşümü, güneş enerjisi ve kat ilavesi için gereken yeter sayılar ile gider paylaşımı açıklanmıştır.
Toplu Yapı Yönetimi Nedir? Blok, Ada ve Toplu Yapı Kurulları
Birden çok bloktan oluşan sitelerde toplu yapı yönetimi, blok kat malikleri kurulu, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu ile ortak gider paylaşımı anlatılmıştır.
İlgili Mevzuat
- 634 SK m. 20
- 634 SK m. 22
Konu Haritası
- Üst konu
- Kat Mülkiyeti
- Usul ve işlem bağlantıları
- İlamsız İcra TakibiDava Şartı Arabuluculuk
- İlgili konular
- Kat MülkiyetiSite ve Apartman Yönetimi
Bu konu Gayrimenkul Hukuku kategorisindedir ve Gayrimenkul Hukuku çalışma alanımız kapsamındadır.
Hukuki durumunuzu birlikte değerlendirebiliriz
Meselenizi doğrudan avukatlarımıza ileterek size uygun bir görüşme için randevu talep edebilirsiniz. Başvurunuz, olayın niteliğine göre özenle değerlendirilir.